【美國30年期房貸利率升至兩個月高位】
1. 美國最受歡迎的住房貸款利率——30年期固定利率房貸利率在上周躍升至6.81%，為兩個月來的最高水平。這一變化是在金融市場動蕩加劇的背景下發(fā)生的，特朗普總統(tǒng)繼續(xù)推進貿(mào)易爭端是主要原因之一。
2. 根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會（MBA）的數(shù)據(jù)，截至4月11日當(dāng)周，30年期固定利率房貸的平均合同利率上升了20個基點，這是自2023年10月以來的最大單周漲幅。同時，抵押貸款申請數(shù)量也有所下降。
3. 抵押貸款利率與10年期美國國債收益率密切相關(guān)，而上周10年期國債收益率出現(xiàn)了自2001年以來的最大單周漲幅。收益率上升反映了投資者對美國國債需求的下降，這與特朗普暫停部分新關(guān)稅同時對中國加征關(guān)稅的行動有關(guān)。
4. MBA表示，越來越多的購房者選擇可調(diào)利率抵押貸款，因為這種貸款的初始利率低于傳統(tǒng)的30年期固定利率。上周，可調(diào)利率抵押貸款占所有抵押貸款申請的比例約為9.6%，為2023年11月以來的最高水平。