【27億美元地產(chǎn)爭(zhēng)奪戰(zhàn)：日企巨頭如何抉擇？】
⑴ 據(jù)消息人士透露，三家大型投資集團(tuán)正積極準(zhǔn)備競(jìng)購(gòu)札幌控股旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
⑵ 這項(xiàng)備受矚目的交易預(yù)計(jì)售價(jià)高達(dá)約4000億日元，折合約27億美元。
⑶ 第二輪競(jìng)標(biāo)的截止日期設(shè)定在八月，最終買家有望在十一月獲得獨(dú)家談判權(quán)并完成交易。
⑷ 準(zhǔn)備參與競(jìng)購(gòu)的三大集團(tuán)包括Lone Star與Kenedix的組合、貝恩資本與東急不動(dòng)產(chǎn)的聯(lián)盟，以及KKR、PAG和野村不動(dòng)產(chǎn)的合作。
⑸ 此舉源于札幌啤酒面臨激進(jìn)投資者施壓，要求其剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以提升利潤(rùn)率，公司方面已表態(tài)計(jì)劃加大對(duì)飲料業(yè)務(wù)的投資。
⑹ 隨著日本告別通貨緊縮且利率維持低位，房地產(chǎn)已成為當(dāng)?shù)赝顿Y者青睞的焦點(diǎn)。
⑺ 札幌房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的核心資產(chǎn)是位于東京的Yebisu Garden Place綜合體，其價(jià)值可能因重建范圍等因素而有所波動(dòng)。
⑻ 新加坡的3D Investment Partners公司一直在推動(dòng)札幌啤酒提升資本效率并拆分其地產(chǎn)業(yè)務(wù)。