【美國抵押貸款申請(qǐng)表現(xiàn)分化，利率小幅下降】
①截至3月28日當(dāng)周，美國抵押貸款申請(qǐng)表現(xiàn)分化，購房活動(dòng)連續(xù)第五周增加，而再融資活動(dòng)則連續(xù)第三周下降。
②美國抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)（MBA）的市場(chǎng)綜合指數(shù)下降1.6%，至243.6。再融資指數(shù)下降5.6%，至710.4，抵消了購房指數(shù)1.5%的增幅，后者升至158.2。
③自2月21日當(dāng)周以來，購房指數(shù)已增長(zhǎng)19.5%，部分得益于春季購房季的開始以及利率從1月中旬的高點(diǎn)回落。與去年同期相比，購房指數(shù)增長(zhǎng)了8.7%。
④按類型劃分，傳統(tǒng)購房指數(shù)上升2.8%，至202.2，而政府購房指數(shù)下降1.8%，至98.2。平均購房貸款規(guī)模周環(huán)比上升1.1%，至44.75萬美元，但仍低于3月初創(chuàng)下的46.08萬美元的調(diào)查高點(diǎn)。
⑤再融資方面，由于多數(shù)借款人已享受較低利率的抵押貸款，再融資申請(qǐng)對(duì)利率變化非常敏感。自2月下旬以來，利率一直在窄幅波動(dòng)。
⑥再融資指數(shù)中，傳統(tǒng)再融資指數(shù)下降5.2%，至530.7，政府再融資指數(shù)下降6.2%，至1649.6。再融資申請(qǐng)占總申請(qǐng)的比例從40.4%降至38.6%。
⑦抵押貸款利率方面，30年期固定利率和大額貸款利率均下降1個(gè)基點(diǎn)，分別降至6.70%和6.76%，較去年同期分別下降21個(gè)基點(diǎn)和30個(gè)基點(diǎn)。
⑧自2月下旬以來，30年期固定利率在6.67%至6.73%之間波動(dòng)，大額貸款利率在6.68%至6.83%之間波動(dòng)。
⑨政府購房和再融資申請(qǐng)均下降，導(dǎo)致聯(lián)邦住房管理局（FHA）占總申請(qǐng)的比例從16.5%降至15.8%，退伍軍人事務(wù)部（VA）占比從14.5%降至14.4%。
⑩可調(diào)利率抵押貸款（ARM）占比從6.3%升至6.5%，盡管5/1混合ARM利率上升15個(gè)基點(diǎn)，至6.04%，與30年期固定利率和大額貸款利率的利差分別收窄至66個(gè)基點(diǎn)和72個(gè)基點(diǎn)。。